Estimation théorique
allée des aigrettes,62350 Mont Bernanchon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée des aigrettes,62350-Mont Bernanchon indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busnes (62190), comprenant 1288 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busnes (62190), comprenant 1288 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 4 | IMP DU HERON CENDRE | 3 | 69 | 832 | 105000€ | 1522€ |
2020-04-24 | 1 | IMP DU HERON CENDRE | 5 | 127 | 790 | 230000€ | 1811€ |
2020-04-30 | 731 | RUE DE LA PLACE | 3 | 138 | 814 | 168000€ | 1217€ |
2022-08-25 | 605 | RUE DE LA PLACE | 5 | 84 | 850 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-27 | 706 | RUE DE LA PLACE | 5 | 89 | 506 | 200000€ | 2247€ |
2022-07-07 | 583 | RUE DE LA PLACE | 7 | 148 | 792 | 259500€ | 1753€ |
2020-05-28 | 558 | RUE DE LA PLACE | 4 | 64 | 352 | 128000€ | 2000€ |
2019-06-07 | 509 | RUE DE LA PLACE | 4 | 159 | 302 | 113000€ | 711€ |
2021-09-24 | 546 | RUE DE LA PLACE | 4 | 112 | 997 | 210000€ | 1875€ |
2021-02-18 | 451 | RUE DE LA PLACE | 6 | 116 | 190 | 135000€ | 1164€ |
2020-09-29 | 300 | RUE DE LA PLACE | 6 | 119 | 614 | 241500€ | 2029€ |
2021-08-20 | 463 | IMP DU HALAGE | 9 | 226 | 2260 | 498465€ | 2206€ |
2020-08-17 | 121 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 120 | 1000 | 327000€ | 2725€ |
2022-06-08 | 501 | RUE DU TILLEUL | 6 | 155 | 1000 | 277800€ | 1792€ |
2019-10-29 | 377 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 83 | 1018 | 106000€ | 1277€ |
2019-11-20 | 243 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 105 | 69 | 185000€ | 1762€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DE LA PLACE | 3 | 51 | 293 | 76000€ | 1490€ |
2022-06-20 | 296 | RUE DES HARIZOIRES | 5 | 89 | 540 | 198750€ | 2233€ |
2020-01-20 | 9 | RTE NATIONALE | 5 | 88 | 665 | 136000€ | 1545€ |
2021-06-30 | 631 | RUE DU RIETZ DU VINAGE | 5 | 91 | 609 | 164000€ | 1802€ |
2022-01-25 | 50 | CHE DES ECHEVINS | 6 | 158 | 2240 | 305000€ | 1930€ |
2021-09-01 | 628 | RUE DU PONT SUPPLY | 6 | 116 | 1000 | 210000€ | 1810€ |
2019-07-06 | 98 | CHE DES ECHEVINS | 5 | 119 | 1109 | 202000€ | 1697€ |
2021-10-09 | 101 | CHE DES ECHEVINS | 5 | 85 | 1000 | 93000€ | 1094€ |
2020-07-22 | 554 | RUE DU PONT SUPPLY | 3 | 124 | 2360 | 150000€ | 1210€ |
2019-05-03 | 125 | CHE DES ECHEVINS | 5 | 87 | 1000 | 180100€ | 2070€ |
2021-04-08 | 1089 | RUE DU RIETZ DU VINAGE | 4 | 82 | 905 | 161350€ | 1968€ |
2023-01-13 | 357 | RUE DU PONT HELLEBOIS | 4 | 70 | 390 | 139000€ | 1986€ |
2021-07-16 | 393 | CHE DES ECHEVINS | 6 | 129 | 1010 | 203300€ | 1576€ |
2022-11-07 | 898 | RUE DE BELLERIVE | 4 | 109 | 1087 | 94772€ | 869€ |
2022-06-01 | 1126 | RUE DE BELLERIVE | 5 | 128 | 2392 | 235600€ | 1841€ |
2021-04-30 | 1350 | RUE DU RIETZ DU VINAGE | 2 | 45 | 450 | 55000€ | 1222€ |
2021-08-16 | 534 | RUE DE BELLERIVE | 6 | 108 | 1084 | 254305€ | 2355€ |
2020-06-10 | 1297 | RUE DE BELLERIVE | 4 | 92 | 0 | 80000€ | 870€ |
2021-02-26 | 36 | IMP DE BELLERIVE | 5 | 160 | 921 | 365000€ | 2281€ |
2019-10-11 | 677 | RTE DE BETHUNE | 4 | 90 | 456 | 115000€ | 1278€ |
2020-06-24 | 65 | IMP DE BELLERIVE | 5 | 83 | 1182 | 180500€ | 2175€ |
2020-03-11 | 487 | RUE DE BELLERIVE | 6 | 107 | 2546 | 215700€ | 2016€ |
2022-10-18 | 296 | CHE DU BOIS | 5 | 93 | 1539 | 299250€ | 3218€ |
2022-02-03 | 285 | IMP DE BELLERIVE | 3 | 82 | 129 | 129400€ | 1578€ |
2019-06-06 | 7 | CHE DU BOIS | 4 | 81 | 939 | 230000€ | 2840€ |
2021-05-29 | 116 | CHE BOILLY | 4 | 63 | 850 | 80000€ | 1270€ |
2021-12-21 | 6 | IMP DES MARTYRS | 6 | 105 | 268 | 48000€ | 457€ |
2019-12-10 | 413 | RTE DE BETHUNE | 6 | 121 | 1409 | 165000€ | 1364€ |
2021-10-14 | 414 | RUE DU PONT ROYAL | 3 | 110 | 524 | 252000€ | 2291€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DES MARTYRS | 7 | 168 | 1040 | 306033€ | 1822€ |
2023-03-18 | 38 | RUE BASSE RUE | 4 | 116 | 642 | 96000€ | 828€ |
2019-07-29 | 398 | RUE DU PONT ROYAL | 3 | 58 | 697 | 43000€ | 741€ |
2022-05-10 | 433 | RUE DE CALONNE | 3 | 76 | 6773 | 200000€ | 2632€ |
2019-06-27 | 742 | RUE BASSE RUE | 3 | 60 | 1078 | 130000€ | 2167€ |
2020-02-21 | 279 | RTE DE BETHUNE | 4 | 68 | 511 | 115000€ | 1691€ |
2020-11-21 | 320 | RTE DE BETHUNE | 4 | 78 | 293 | 185000€ | 2372€ |
2022-09-21 | 262 | RTE DE BETHUNE | 3 | 86 | 265 | 79600€ | 926€ |
2022-02-24 | 706 | RUE DU CORNET MALO | 3 | 104 | 1668 | 150000€ | 1442€ |
2019-12-18 | 21 | RUE BASSE RUE | 5 | 83 | 504 | 151000€ | 1819€ |
2022-06-07 | 233 | RTE DE BETHUNE | 5 | 83 | 522 | 147000€ | 1771€ |
2021-07-22 | 225 | RTE DE BETHUNE | 5 | 83 | 504 | 135000€ | 1627€ |
2023-02-20 | 212 | RTE DE BETHUNE | 4 | 78 | 453 | 123000€ | 1577€ |
2022-05-24 | 213 | RTE DE BETHUNE | 5 | 83 | 504 | 161500€ | 1946€ |
2019-07-06 | 205 | RTE DE BETHUNE | 5 | 83 | 504 | 145270€ | 1750€ |
2022-11-24 | 423 | RUE DU CAUROY | 6 | 121 | 2780 | 235000€ | 1942€ |
2019-08-30 | 184 | RTE DE BETHUNE | 5 | 125 | 755 | 145000€ | 1160€ |
2023-04-08 | 184 | RTE DE BETHUNE | 5 | 125 | 755 | 202500€ | 1620€ |
2021-03-22 | 185 | RTE DE BETHUNE | 5 | 83 | 504 | 156000€ | 1880€ |
2020-01-24 | 283 | RUE DU RIETZ | 5 | 90 | 319 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-21 | 973 | RUE BASSE RUE | 5 | 64 | 537 | 80000€ | 1250€ |
2020-12-29 | 165 | RTE DE BETHUNE | 5 | 102 | 504 | 151000€ | 1480€ |
2021-04-08 | 21 | RUE DE BETHUNE | 4 | 108 | 2199 | 216000€ | 2000€ |
2019-05-03 | 225 | RUE DU RIETZ | 6 | 167 | 87 | 267000€ | 1599€ |
2019-10-18 | 79 | RUE DE MERVILLE | 6 | 157 | 3010 | 306000€ | 1949€ |
2020-07-04 | 944 | RUE DU CORNET MALO | 6 | 112 | 917 | 249700€ | 2229€ |
2021-11-04 | 4 | RUE COHEM | 4 | 91 | 491 | 120500€ | 1324€ |
2019-06-28 | 3 | RTE D HINGES | 5 | 122 | 1000 | 210000€ | 1721€ |
2020-01-17 | 1595 | RUE DE CALONNE | 5 | 100 | 379 | 132000€ | 1320€ |
2020-08-26 | 1408 | RUE DE CALONNE | 4 | 73 | 354 | 60000€ | 822€ |
2022-12-30 | 109 | RUE DE BETHUNE | 5 | 82 | 491 | 115000€ | 1402€ |
2022-02-14 | 1376 | RUE DE CALONNE | 2 | 51 | 498 | 148300€ | 2908€ |
2019-06-18 | 150 | RUE DU RIETZ | 5 | 124 | 941 | 234000€ | 1887€ |
2020-02-03 | 1294 | RUE DE CALONNE | 7 | 140 | 778 | 204000€ | 1457€ |
2022-09-07 | 1647 | RUE DE CALONNE | 4 | 128 | 547 | 244000€ | 1906€ |
2022-03-03 | 111 | RUE DU RIETZ | 5 | 119 | 856 | 246300€ | 2070€ |
2022-06-29 | 1503 | RUE DE CALONNE | 4 | 86 | 1108 | 136500€ | 1587€ |
2022-03-11 | 121 | RUE D ENFER | 6 | 152 | 1784 | 284000€ | 1868€ |
2022-08-03 | 1449 | RUE DE CALONNE | 6 | 130 | 1000 | 23860.5€ | 184€ |
2022-06-08 | 845 | RUE DU 8 MAI | 4 | 138 | 1268 | 210000€ | 1522€ |
2021-07-26 | 68 | RUE DE LA COBARDERIE | 7 | 168 | 414 | 303972€ | 1809€ |
2020-01-18 | 229 | RUE DE BETHUNE | 3 | 55 | 766 | 90000€ | 1636€ |
2021-01-21 | 401 | RUE DE BETHUNE | 6 | 147 | 1004 | 279150€ | 1899€ |
2021-10-06 | 49 | RUE DU PONT ROYAL | 1 | 95 | 582 | 140000€ | 1474€ |
2020-08-04 | 708 | RUE DE CALONNE | 4 | 82 | 1775 | 188000€ | 2293€ |
2022-03-15 | 139 | RUE DE MERVILLE | 4 | 90 | 445 | 151000€ | 1678€ |
2020-09-18 | 586 | RUE DE CALONNE | 5 | 143 | 712 | 234450€ | 1640€ |
2022-11-23 | 259 | RUE DE BETHUNE | 4 | 70 | 392 | 134000€ | 1914€ |
2020-09-03 | 320 | RUE DE CALONNE | 3 | 90 | 1235 | 150000€ | 1667€ |
2020-08-07 | 188 | RUE DU CAUROY | 6 | 141 | 1388 | 233000€ | 1652€ |
2020-03-09 | 1244 | RUE DE CALONNE | 6 | 169 | 762 | 250000€ | 1479€ |
2019-07-01 | 58 | RUE DE MERVILLE | 5 | 87 | 524 | 190000€ | 2184€ |
2020-08-25 | 1010 | RUE DU 8 MAI | 4 | 62 | 743 | 85000€ | 1371€ |
2021-05-10 | 67 | RUE ANCIENNE DE L ECLEME | 4 | 72 | 402 | 88000€ | 1222€ |
2023-01-07 | 472 | RUE DE CALONNE | 5 | 105 | 1091 | 110000€ | 1048€ |
2021-01-11 | 386 | RUE DE CALONNE | 5 | 135 | 0 | 238385€ | 1766€ |
2021-09-17 | 1005 | RUE DE CALONNE | 3 | 58 | 1795 | 152000€ | 2621€ |
2022-05-20 | 310 | RUE DE BETHUNE | 5 | 106 | 829 | 240700€ | 2271€ |
2023-01-19 | 836 | RUE DU 8 MAI | 4 | 75 | 867 | 145000€ | 1933€ |
2021-03-01 | 677 | RUE DU 8 MAI | 5 | 89 | 748 | 176000€ | 1978€ |
2019-12-07 | 32 | RUE DES MARTYRS | 3 | 58 | 670 | 146370€ | 2524€ |
2022-09-14 | 32 | RUE DES MARTYRS | 3 | 58 | 199 | 158000€ | 2724€ |
2021-05-25 | 258 | RUE DE MERVILLE | 4 | 75 | 280 | 179000€ | 2387€ |
2019-06-28 | 675 | RUE DE LA BRASSARDERIE | 5 | 146 | 1835 | 400000€ | 2740€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DE MERVILLE | 5 | 146 | 660 | 236000€ | 1616€ |
2022-05-20 | 56 | PL VICTOR BERTHE | 5 | 134 | 184 | 175000€ | 1306€ |
2022-04-28 | 48 | RUE FLANDRE DUNKERQUE 1940 | 5 | 137 | 302 | 127900€ | 934€ |
2021-01-12 | 242 | RUE DE CALONNE | 6 | 130 | 726 | 166250€ | 1279€ |
2021-07-27 | 184 | RUE DES ALLOTS | 5 | 101 | 800 | 250000€ | 2475€ |
2020-08-05 | 38 | RUE FLANDRE DUNKERQUE 1940 | 6 | 131 | 333 | 170000€ | 1298€ |
2020-02-13 | 164 | RUE DES ALLOTS | 6 | 139 | 800 | 220000€ | 1583€ |
2020-10-19 | 124 | RUE DES ALLOTS | 6 | 126 | 800 | 222000€ | 1762€ |
2019-06-11 | 151 | RUE DE L ECLEME | 5 | 93 | 238 | 87000€ | 935€ |
2019-05-22 | 28 | RUE FLANDRE DUNKERQUE 1940 | 4 | 105 | 243 | 70000€ | 667€ |
2022-07-28 | 116 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 117 | 519 | 217000€ | 1855€ |
2022-04-07 | 84 | RUE DES ALLOTS | 5 | 180 | 1056 | 333000€ | 1850€ |
2022-04-04 | 41 | PL LOUIS ET ANDRE DELANNOY | 5 | 98 | 327 | 133500€ | 1362€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DES MARTYRS | 5 | 110 | 622 | 153600€ | 1396€ |
2022-06-10 | 172 | RUE DE MERVILLE | 6 | 162 | 1396 | 240000€ | 1481€ |
2023-02-01 | 340 | RUE DE LA BRASSARDERIE | 5 | 143 | 337 | 285000€ | 1993€ |
2021-04-12 | 503 | RUE DU 8 MAI | 4 | 115 | 521 | 98000€ | 852€ |
2021-05-20 | 502 | RUE DE BETHUNE | 7 | 134 | 838 | 75437€ | 563€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DES MARTYRS | 7 | 180 | 262 | 245000€ | 1361€ |
2022-05-24 | 554 | RUE NEUVE | 7 | 174 | 381 | 380000€ | 2184€ |
2021-10-15 | 617 | RUE NEUVE | 4 | 88 | 1041 | 183000€ | 2080€ |
2020-02-26 | 625 | RUE DE BETHUNE | 7 | 174 | 2610 | 297800€ | 1711€ |
2019-10-11 | 745 | RUE DE MERVILLE | 4 | 225 | 2935 | 250000€ | 1111€ |
2021-07-01 | 125 | RUE DES ALLOTS | 8 | 195 | 859 | 350000€ | 1795€ |
2020-06-20 | 62 | RUE DE L ECLEME | 4 | 77 | 182 | 55000€ | 714€ |
2020-02-04 | 601 | RUE DE BETHUNE | 4 | 101 | 475 | 156500€ | 1550€ |
2021-08-31 | 105 | RUE DES ALLOTS | 7 | 134 | 923 | 332500€ | 2481€ |
2022-08-31 | 585 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 507 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-20 | 512 | RUE DU 8 MAI | 5 | 99 | 647 | 183000€ | 1848€ |
2019-06-04 | 29 | PL LOUIS ET ANDRE DELANNOY | 5 | 111 | 426 | 145000€ | 1306€ |
2022-03-02 | 29 | PL LOUIS ET ANDRE DELANNOY | 6 | 135 | 426 | 166000€ | 1230€ |
2021-08-12 | 420 | RUE DE L ECLEME | 6 | 130 | 1000 | 245000€ | 1885€ |
2023-02-09 | 285 | RUE DE LA BRASSARDERIE | 5 | 139 | 1094 | 250000€ | 1799€ |
2021-12-09 | 486 | RUE DU 8 MAI | 6 | 143 | 886 | 300000€ | 2098€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DU BOSCA | 4 | 79 | 105 | 51200€ | 648€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DU BOSCA | 5 | 79 | 86 | 114500€ | 1449€ |
2021-07-16 | 20 | CHE DE MERVILLE | 7 | 129 | 469 | 220000€ | 1705€ |
2019-05-28 | 54 | RUE DES GAUQUIERS | 6 | 167 | 805 | 323000€ | 1934€ |
2020-09-07 | 22 | RUE DE LA POMPE | 4 | 91 | 119 | 81000€ | 890€ |
2020-07-09 | 1937 | RUE DE L ECLEME | 4 | 153 | 629 | 80000€ | 523€ |
2021-06-04 | 1879 | RUE DE L ECLEME | 5 | 90 | 519 | 182350€ | 2026€ |